SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 79.35 m²
- Descubierta: 3.64 m²
- Semicubierta: 3.64 m²
- Superficie Total: 82.99 m²
DESCRIPCIÓN
<p>Hermoso departamento de 3 <span style="font-size: 14px;">dormitorios, en la torre 2 del Nostrum Malvin.</span></p><p>Cuenta con cocina integrada en el living comedor con salida al balcón y dos baños con ducha, siendo uno en suite.</p><p>Tanto el living comedor como los dormitorios, tienen vista abierta a la calle Av. Italia, por lo cual, desde todos los ambientes se visualiza el Rio de la Plata.</p><p>Se trata de 2 torres modernas y vanguardistas, diseñadas y proyectadas por el reconocido arquitecto Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos. La Torre 2 cuenta con 92 unidades de departamentos monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios. Ambas torres ofrecen vistas despejadas y panorámicas de la rambla, a su vez el patio orientado hacia el norte asegura una luminosidad que se suman a la elegancia de su diseño, invitando a sus residentes a vivir una experiencia única. Con los servicios que más disfrutas y un diseño pensado para la practicidad y el confort. <br></p><p>Amenities:<br></p><p>Vistas de la ciudad <br></p><p>Sectores con jardines <br></p><p>SUM <br></p><p>Petgarden <br></p><p>Parrillas<br></p><p>Lobby recepción <br></p><p>Llaves codificadas <br></p><p>Livings exteriores <br></p><p>Juegos exteriores <br></p><p>Grupo electrógeno <br></p><p>Gimnasio <br></p><p>Equipamiento fitness <br></p><p>Cowork CCTV <br></p><p>Nostrum Malvín es un proyecto ubicado estratégicamente en un área de transformación urbana, de gran desarrollo. Su ubicación sobre Av. Italia le confiere la mejor cobertura de transporte y servicios.<br></p><p>Las torres están ubicadas en una de las zonas de mayor crecimiento, conectado con las principales arterias de Montevideo. Malvin es un barrio residencial conocido por su popular playa principal, que, junto con las vecinas Playa Brava y Playa Honda, atraen familias y personas que practican windsurf y moto de agua. Las heladerías y los restaurantes informales con patio tienen vista hacia las dunas. Las casas encantadoras de principios del siglo XX incluyen la Villa Yerua, un museo no convencional con exhibiciones de tango y carreras de caballos en la antigua casa de verano del emblemático cantante melódico Carlos Gardel. <br></p><p>El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que cuenta con:<br></p><p>* Exoneración del IVA<br></p><p>* Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)<br></p><p>* Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019<br></p><p>* Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Alquiler estimado (no renta asegurada): U$S 940</span></p><br> <br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Se trata de 2 torres modernas y vanguardistas, diseñadas y proyectadas por el reconocido arquitecto Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos. La torre 1 cuenta con 133 unidades. La Torre 2 cuenta con 92 unidades de departamentos monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios. Ambas ofrecen vistas despejadas y panorámicas de la rambla, a su vez el patio orientado hacia el norte asegura una luminosidad que se suman a la elegancia de su diseño, invitando a sus residentes a vivir una experiencia única. Con los servicios que más disfrutas y un diseño pensado para la practicidad y el confort.
Amenities:
Vistas de la ciudad
Sectores con jardines
SUM
Petgarden
Parrillas
Lobby recepción
Llaves codificadas
Livings exteriores
Juegos exteriores
Grupo electrógeno
Gimnasio
Equipamiento fitness
Cowork CCTV
Nostrum Malvín es un proyecto ubicado estratégicamente en un área de transformación urbana, de gran desarrollo. Su ubicación sobre Av. Italia le confiere la mejor cobertura de transporte y servicios.
Las torres están ubicadas en una de las zonas de mayor crecimiento, conectado con las principales arterias de Montevideo. Malvin es un barrio residencial conocido por su popular playa principal, que, junto con las vecinas Playa Brava y Playa Honda, atraen familias y personas que practican windsurf y moto de agua. Las heladerías y los restaurantes informales con patio tienen vista hacia las dunas. Las casas encantadoras de principios del siglo XX incluyen la Villa Yerua, un museo no convencional con exhibiciones de tango y carreras de caballos en la antigua casa de verano del emblemático cantante melódico Carlos Gardel.
El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que cuenta con:
* Exoneración del IVA
* Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
* Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019
* Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
