SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 80 m²
- Descubierta: 42.27 m²
- Superficie Total: 122 m²
DESCRIPCIÓN
<p>Hermoso departamento 4 ambientes con balcón terraza y cocina integrada.</p><p>Nostrum Central es una torre ubicada en el centro, próxima a la bahía de Montevideo y a la Avenida del Libertador, garantizando conectividad y proximidad a todos los servicios públicos y privados. La posibilidad de acceso inmediato a las principales arterias de vía rápida de entrada y salida a la ciudad, así como su cercanía al puerto de Montevideo y al corazón de la Ciudad Vieja, hacen que Nostrum Central cuente con una ventaja privilegiada por su ubicación. En una zona céntrica en pleno proceso de revitalización urbana, surge Nostrum Central, una torre pensada para la practicidad, que le permitirá maximizar su inversión. La torre cuenta con P.B. más12 pisos, con un total de 136 departamentos. Hay distintas opciones para cada tipo de familia, con un denominado común: La excelencia. Departamentos pensados para el disfrute y el aprovechamiento de los espacios. Cuenta con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, con terminaciones de calidad y diseño contemporáneo, que van de 46.41m2 a 232.47 m² Nostrum Central ofrece departamentos con excepcionales vistas abiertas al Río de la Plata, tanto hacia el oeste como hacia el este. Un gran proyecto en sintonía con un río que ofrece un amplio e inspirador horizonte. La torre fue diseñada por el reconocido estudio de arquitectos Carlos Ott en asociación con Ponce de León. ESPECIFICACIONES LIVING COMEDOR • Puerta de acceso con cerradura electrónica. • Piso vinílico de alta resistencia en listones simil madera-sistema click, zócalo color blanco, cielorraso pintado en color blanco. • Aberturas de aluminio, terminación pintura electroestática color negro con cortina de enrollar integrada, sistema Monoblock G o similar, con lamas de aluminio. • Equipo instalado de aire acondicionado Split frío-calor controlado vía App. DORMITORIOS Y CIRCULACIONES • Innovador piso vinílico de alta resistencia en listones símil madera sistema click, zócalo, color blanco y cielorraso pintado en color blanco. • Aberturas de aluminio color negro con cortina de enrollar integrada Monoblock G o similar con lamas de aluminio. • Previsión de instalación para equipo de aire acondicionado split frío-calor. BALCONES • Piso antideslizante. • Previsión para conexiones de lavarropas y calefón, cuya ubicación dependerá del tipo de departamento. SISTEMAS EINSTALACIONES DE UNIDADES • Equipo de aire acondicionado con terminal split frío-calor en living comedor y previsión en dormitorios. • Canalizaciones de TV cable en living comedor y dormitorio principal. • Canalización de telefonía y fibra óptica en living comedor. • Cerradura digital. • Portero eléctrico tipo teléfono con apertura de acceso de hall principal. • Accionamiento de portón de acceso vehicular mediante tarjeta codificada. BAÑOS • Piso con revestimiento de porcelanato color gris • Paredes con revestimiento cerámico color blanco brillante • Equipados con: inodoro con mochila y bidet, lavatorio con mueble integrado y espejo, grifería: columna de ducha, grifería lavatorio y bidet monocomando. COCINA • Cocinas de amplio diseño integrado. • Piso vinílico de alta resistencia en listones símil madera, sistema click. • Mesada de granito, pileta de acero inoxidable y grifería monocomando. • Mueble bajo mesada en carpintería modular con terminación melamínica. • Muebles aéreos incluidos. Materiales, equipamiento y amenities que ponen la calidad al servicio de su disfrute y confort cotidianos. Espacios en común: ROOF-TOP. (En el piso 13) Amplia terraza solarium y vistas panorámicas. Ofrece dos salones de usos múltiples que cuentan con : Mobiliario contemporáneo, baño, cocina integrada, parrillas, aire acondicionado, Internet WiFi y equipamiento para funcionar como espacio de Co-working. NIVEL 1. Patio central, un gran espacio exterior con zonas de descanso con equipamiento urbano, espacios con equipamiento fitness, juegos para niños, multicancha y Pet Garden. PLANTA BAJA. Lobby de acceso. La torre prioriza el ingreso vehicular, así como un óptimo acceso al transporte y a los servicios, tanto públicos como privados. Ubicado en una zona histórica en plena transformación, en un barrio que con la vieja estación de AFE se convirtió en centro logístico, nace Nostrum Central teniendo una ubicación privilegiada cerca de las principales arterias de vía rápida de la ciudad, el puerto de Montevideo y el corazón de Ciudad Vieja. El Centro, originalmente denominado como Ciudad Nueva como contraposición a la Ciudad Vieja, es uno de los principales barrios de Montevideo, tiene como eje la Avenida 18 de Julio, desde la Plaza Independencia hasta la calle Ejido. Es tranquilo, cuenta con supermercados, parques y plazas y ciclovías. BENEFICIOS FISCALES Ley de Vivienda Promovida Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro) Exoneración del IVA Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años Exoneración de IRPF por 10 años (comienza a regir a partir de la final de obra ante BPS) Opción de financiación del BHU y Bancos privados <br> </p><br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Nostrum Central es una torre ubicada en el centro, próxima a la bahía de Montevideo y a la Avenida del Libertador, garantizando conectividad y proximidad a todos los servicios públicos y privados. La posibilidad de acceso inmediato a las principales arterias de vía rápida de entrada y salida a la ciudad, así como su cercanía al puerto de Montevideo y al corazón de la Ciudad Vieja, hacen que Nostrum Central cuente con una ventaja privilegiada por su ubicación. En una zona céntrica en pleno proceso de revitalización urbana, surge Nostrum Central, una torre pensada para la practicidad, que le permitirá maximizar su inversión.
La torre cuenta con P.B. más12 pisos, con un total de 136 departamentos. Hay distintas opciones para cada tipo de familia, con un denominado común: La excelencia. Departamentos pensados para el disfrute y el aprovechamiento de los espacios. Cuenta con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, con terminaciones de calidad y diseño contemporáneo, que van de 46.41m2 a 232.47 m² Nostrum Central ofrece departamentos con excepcionales vistas abiertas al Río de la Plata, tanto hacia el oeste como hacia el este. Un gran proyecto en sintonía con un río que ofrece un amplio e inspirador horizonte. La torre fue diseñada por el reconocido estudio de arquitectos Carlos Ott en asociación con Ponce de León.
ESPECIFICACIONES
LIVING COMEDOR
• Puerta de acceso con cerradura electrónica.
• Piso vinílico de alta resistencia en listones simil madera-sistema click, zócalo color blanco, cielorraso pintado en color blanco.
• Aberturas de aluminio, terminación pintura electroestática color negro con cortina de enrollar integrada, sistema Monoblock G o similar, con lamas de aluminio.
• Equipo instalado de aire acondicionado Split frío-calor controlado vía App.
DORMITORIOS Y CIRCULACIONES
• Innovador piso vinílico de alta resistencia en listones símil madera sistema click, zócalo, color blanco y cielorraso pintado en color blanco.
• Aberturas de aluminio color negro con cortina de enrollar integrada Monoblock G o similar con lamas de aluminio.
• Previsión de instalación para equipo de aire acondicionado split frío-calor.
BALCONES
• Piso antideslizante.
• Previsión para conexiones de lavarropas y calefón, cuya ubicación dependerá del tipo de departamento.
SISTEMAS E INSTALACIONES DE UNIDADES
• Equipo de aire acondicionado con terminal split frío-calor en living comedor y previsión en dormitorios.
• Canalizaciones de TV cable en living comedor y dormitorio principal.
• Canalización de telefonía y fibra óptica en living comedor.
• Cerradura digital.
• Portero eléctrico tipo teléfono con apertura de acceso de hall principal.
• Accionamiento de portón de acceso vehicular mediante tarjeta codificada.
BAÑOS
• Piso con revestimiento de porcelanato color gris
• Paredes con revestimiento cerámico color blanco brillante
• Equipados con: inodoro con mochila y bidet, lavatorio con mueble integrado y espejo, grifería: columna de ducha, grifería lavatorio y bidet monocomando.
COCINA
• Cocinas de amplio diseño integrado.
• Piso vinílico de alta resistencia en listones símil madera, sistema click.
• Mesada de granito, pileta de acero inoxidable y grifería monocomando.
• Mueble bajo mesada en carpintería modular con terminación melamínica.
• Muebles aéreos incluidos.
Materiales, equipamiento y amenities que ponen la calidad al servicio de su disfrute y confort cotidianos.
Espacios en común:
ROOF-TOP. (En el piso 13) Amplia terraza solarium y vistas panorámicas. Ofrece dos salones de usos múltiples que cuentan con : Mobiliario contemporáneo, baño, cocina integrada, parrillas, aire acondicionado, Internet WiFi y equipamiento para funcionar como espacio de Co-working.
NIVEL 1. Patio central, un gran espacio exterior con zonas de descanso con equipamiento urbano, espacios con equipamiento fitness, juegos para niños, multicancha y Pet Garden.
PLANTA BAJA. Lobby de acceso.
La torre prioriza el ingreso vehicular, así como un óptimo acceso al transporte y a los servicios, tanto públicos como privados. Ubicado en una zona histórica en plena transformación, en un barrio que con la vieja estación de AFE se convirtió en centro logístico, nace Nostrum Central teniendo una ubicación privilegiada cerca de las principales
arterias de vía rápida de la ciudad, el puerto de Montevideo y el corazón de Ciudad Vieja.
El Centro, originalmente denominado como Ciudad Nueva como contraposición a la Ciudad Vieja, es uno de los principales barrios de Montevideo, tiene como eje la Avenida 18 de Julio, desde la Plaza Independencia hasta la calle Ejido. Es tranquilo, cuenta con supermercados, parques y plazas y ciclovías.
BENEFICIOS FISCALES
Ley de Vivienda Promovida
Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
Exoneración del IVA
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
Exoneración de IRPF por 10 años (comienza a regir a partir de la final de obra ante BPS)
Opción de financiación del BHU y Bancos privados
